Ar kādām papildus izmaksām ir jārēķinās, pārdodot īpašumu?
Lai varētu izdevīgi pārdot nekustamo īpašumu, ir rūpīgi jāpārdomā pārdošanas stratēģija un tai jāsagatavojas. Sagatavošanās process, ja nepieciešams pārdod māju, dzīvokli, zemi vai komercobjektu, var ietvert šādus papildus izdevumus:
- Īpašuma novērtēšanas izmaksas - objektīvs profesionāla nekustamā īpašuma speciālista sagatavots novērtējums palīdzēs noteikt tirgus apstākļiem atbilstošu cenu. Tomēr īpašuma novērtēšanas izmaksas ir ļoti atkarīgas no īpašuma atrašanās vietas un sarežģītības;
- Reklāmas un mārketinga izmaksas - pārdot māju, zemi vai komercobjektu palīdz pārdomātu sludinājumu izvietošana populārās sludinājumu vietnēs atbilstošai mērķauditorijai. Izdevumus radīs gan maksa par sludinājuma publicēšanu, gan kvalitatīvu attēlu un videomateriālu sagatavošana;
- Juridiskās izmaksas - dokumentu sagatavošana un pārbaude, darījuma noslēgšanas procesa pārraudzība prasa juridisku precizitāti un zināšanas. Īpaši svarīga pieredzējušu speciālistu palīdzība ir situācijās, kad pārdod nekustamo īpašumu ar apgrūtinājumiem – parādiem vai dalītām īpašumtiesībām;
- Īpašuma sagatavošanas izmaksas - nelieli kosmētiski īpašuma uzlabojumi palīdz radīt labāku pirmo iespaidu par īpašumu un iegūt pilnu īpašuma cenu. Taču ieguldījumi remontā ir rūpīgi jāizsver, lai no tā iegūtu maksimālu efektu.
Kādēļ ir jāparedz laika un personīgā darba ieguldījums?
Pārdodot īpašumu, ir svarīgi rēķināties ar laiku, kuru veltīsiet ne tikai īpašuma sagatavošanai, bet arī komunikācijai ar potenciālajiem pircējiem – atbildot uz viņu jautājumiem, organizējot īpašuma apskates un pārbaudot darījuma dokumentus. Atkarībā no īpašuma sarežģītības, atrašanās vietas, sagatavošanās darbu apjoma un pircēju intereses laika ieguldījums var svārstīties no aptuveni 40 līdz 100 un vairāk stundām.
Pardod.lv profesionāļu komanda palīdz atvieglot nekustamā īpašuma pārdošanas procesu. Uzņēmums pērk visa veida īpašumus visā Latvijā, nodrošinot ātru īpašuma izvērtēšanu un caurskatāmus darījumus. Vairāk informācijas var uzzināt uzņēmuma mājaslapā www.pardod.lv.