Jaunieši īres dzīvesvietu meklējumos bieži uzķeras uz krāpniekiem

Taču novērojumi liecina, ka tikai retais dzīvokli gatavojas īrēt vienatnē - studentu vidū dominē kooperēšanās tendence, savukārt tie, kuri topošos dzīvokļa biedrus nav atraduši, gatavi izskatīt arī istabu īres piedāvājumus.Iemesls, kāpēc vairāki jaunieši apvienojas, īrējot vienu mājokli, ir ne vien taupīgums, bet arī situācija īres tirgū - cenai atbilstošas kvalitātes dzīvokļu trūkst, atklāj aptaujātie nekustamo īpašumu speciālisti. "Pieprasījums no studentiem ir lielāks nekā dzīvokļu piedāvājums. Vietējie par dzīvokļa īri gatavi maksāt no 50 līdz 300 latiem mēnesī, neskaitot komunālos maksājumus, taču amplitūdā no 50 līdz 100 latiem pieņemamu īres dzīvokli atrast grūti - vai nu tas atrodas tālu no centra, vai ir ļoti sliktā stāvoklī," novērojis SIA Rent in Riga valdes loceklis Jānis Lipša. Viņš piebilst, ka vairumā gadījumu, kad atvēlētā īres maksa ir virs 150 latiem mēnesī, mitekli plāno īrēt vairāki studenti.Nekustamo īpašumu speciālisti atzīst, ka pēdējos divos gados cenas dzīvokļu īres tirgū būtiski palielinājušās, bet nav novērojuši, ka tās celtos tieši mācību gada pirmajos mēnešos, kad pēc tiem ir lielākais pieprasījums. Tomēr SIA Latio Īres nodaļas vadītājs Ģirts Krūmiņš novērojis, ka cena, ko dzīvokļu īpašnieki prasa par īri, ļoti bieži neatbilst telpu stāvoklim. Viņš arī ir skarbs pret īrnieku praksi dzīvokļus meklēt populārajos sludinājumu portālos: "Labu dzīvokli, ko izīrē tiešais īpašnieks, tur var atrast reti - lielākā piedāvājumu daļa ir vai nu ar paklājiem pie sienām, par ko tiek prasīta nesamērīga maksa, vai kā pašpasludināto mākleru rūpals," uzskata Ģ.Krūmiņš. Piemēram, sludinājumu portālā Ss.lv vairumu reklāmu publicējuši starpnieki, kuri īres līguma noslēgšanas gadījumā no īrnieka pieprasa tā saucamo komisiju viena mēneša īres maksas apmērā. Ņemot vērā, ka gandrīz visi dzīvokļu īpašnieki vēlas saņemt arī drošības depozītu, jaunajam īrniekam ievācoties nākas šķirties no krietnas naudas summas. "Kur aitas - tur cirpēji, bet starpniecības pakalpojuma maksa visos gadījumos būtu jāsedz dzīvokļa īpašniekam, kurš izmanto māklera pakalpojumus, nevis īrniekam. Sertificēti nekustamo īpašumu speciālisti nekad neprasīs starpniecību no īrnieka, jo viņa darba devējs ir dzīvokļa īpašnieks, kuram pakalpojums jāapmaksā pašam - kaut vai no saņemtās pirmā mēneša īres maksas," skaidro Ģ. Krūmiņš. Viņš zina gadījumus, kad jaunieši internetā atrastiem mākleriem maksājuši vairākus desmitus latu par dzīvokļu izīrētāju telefonu numuriem. Jautāts, kā students Rīgā var atrast labu dzīvokli par paceļamu cenu un izvairīties no negodīgiem starpniekiem, Ģ.Krūmiņš atzīst, ka tas iespējams tikai, ja ļoti paveicas vai ar paziņu starpniecību.Interneta sludinājumos tiek izīrēti ne tikai veseli dzīvokļi, bet arī atsevišķas istabas. Vairums no izīrētājiem, ar ko Diena sazinājās, izrādījās mākleri - viņi pieprasīja komisijas maksu arī par istabu īres līgumu noslēgšanu, turklāt četros no sešiem sludinājumiem šis nosacījums nebija minēts. Visu rakstu lasi otrdienas laikrakstā Diena!