Līdz izskatīšanai Saeimā ir nonākuši grozījumi Kredītiestāžu un Patērētāju tiesību aizsardzības likumos, kas paredz izslēgt pantu, kurš nosaka, ka patērētājiem, ņemot kredītu virs 100 minimālajām algām, ir jāveic pirmā iemaksa 10% apmērā. Ja šie grozījumi tiks pieņemti, tad bankām un kredītiestādēm turpmāk būs iespēja piedāvāt kredītus 100% apmērā. Portāls Kredītiem.lv veica banku aptauju, lai uzzinātu to viedokli šajā jautājumā.
Lai arī starp bankām nav vienota viedokļa, vai tiks veidoti jauni kredītu piedāvājumi kā, piemēram, kredīts 100% apmērā, lielākā daļa banku tomēr negrasās atcelt pirmo iemaksu kredītiem. To pamato ar klienta līdzdalības nepieciešamību kreditēšanā. Tiesa, banku speciālistu vidū ir pārliecība, ka šie likuma grozījumi neieviesīs lielas pārmaiņas kredītu tirgū, jo pastāv arī citi faktori, kas ierobežo kreditēšanas kopējos apjomus. Par šādiem faktoriem var uzskatīt inflāciju, nekustamo īpašumu cenas un VID izziņas, kas apliecina oficiālos ienākumus.
DnB NORD Bankas Pārdošanas vadības pārvaldes vadītājs, Ilmārs Vamzis:
„DnB NORD Banka pieļauj, ka 10% kredītņēmēja obligāto pirmo iemaksu mājokļa iegādei varētu arī atcelt, jo šim nosacījumam nav tik būtiska ietekme uz kreditēšanas apjomu, un šāds lēmums kreditēšanas tirgu vairs būtiski neietekmēs. Mājokļa pircējs varēja atrast un joprojām atrod iespēju, ka iemaksāt šos 10%, piemēram, ieķīlājot kādu citu savu īpašumu.
Inflācijas apkarošanas plāna ieviestās korekcijas ir atstājuši savu ietekmi uz banku kredītpolitiku – bankas īsteno piesardzīgāku kredītpolitiku un pašas regulē risku. Arī turpmāk banku kredītpolitika nemainīsies un, visticamāk, vairs neizsniegs kredītus 100% apmērā, ja arī tiks atcelta 10% pirmā iemaksa, jo īpašumu cenas nevis aug, bet gan ir apstājušās vai arī dažos mājokļu segmentos samazinās.”
Hipotēku bankas sabiedrisko attiecību speciāliste, Baiba Ābelniece:
„Hipotēku banka neplāno veikt izmaiņas kredītpolitikā. Saeimas lēmums neietekmēs Hipotēku bankas ieceres produktu attīstībā.
Konkrētās prasības atstāšana ir izdevīga pircējiem, kuri šo prasību tomēr spēj izpildīt, jo var cerēt uz izdevīgāku mājokļa pirkuma cenu. Ja prasību atstās, tad nekustamā īpašuma darījumu skaits joprojām būs neliels, un cenām būs tendence pakāpeniski samazināties, lai piesaistītu lielāku pircēju loku un sāktos lielāka aktivitāte tirgū.
Jāņem vērā apstākļi, kāpēc tika izstrādāti sākotnējie ierobežojumi – inflācija, pārāk intensīvs patēriņš, parāda pieaugums, nepieciešamība attīstīt eksportu. Ierobežojumu atcelšana nepalīdzēs risināt jautājumus, kas ir joprojām aktuāli. Daļēji šo nosacījumu varētu mīkstināt, savādākā veidā ierobežojot privātpersonām izsniedzamo kredītu apjomu un valstiskā līmenī garantējot patērētāju aizsardzību pret nekvalitatīvu mājokļa pirkumu.”
Hansabanka preses sekretāre, Kristīne Jakubovska:
„10% iemaksas atcelšana ir pozitīvs signāls tirgum, taču tā jūtami nepalielinās hipotekārās kreditēšanas apjomus, jo mājokļu finansēšana arī līdz šim ir bijusi tikai līdz 90% apmēram no nekustamā īpašuma tirgus vērtības. Klienta līdzfinansējums vienmēr ir bijis nepieciešams arī pirms šī likumdošanas normatīva ieviešanas.
Šī normatīva atcelšana varētu atvieglot kredīta saņemšanu 100% pirkuma apmērā tiem, kuriem papildu jauna mājokļa iegādei kā papildus nodrošinājums tiks piedāvāts cits nekustamais īpašums.”
Parex bankas Kredītu produktu nodaļas Projektu vadītāja, Lana Dolbe:
„Parex bankas kredītpolitikā visdrīzāk netiks veiktas izmaiņas, attiecīgi arī esošo kredīta produktu nosacījumos.
Uzskatām, ka likuma grozījumi attiecībā par 10% līdzdalības atcelšanu neradīs būtisku kreditēšanas apjoma pieaugumu, jo Latvijas komercbankās kopš 2007. gada jūlija ir stingrāka kreditēšanas politika - attiecīgi stingrāk tiek izvērtēta klienta maksātspēja un klienta ienākumu regularitāte.”
Nordea bankas Hipotekārās kreditēšanas attīstības vadītājs, Juris Jansons:
„Atceļot obligāto prasību par 10% pirmo iemaksu, bankas kredītpolitika kopumā nemainīsies. Gadījumā ja šī prasība tiks atcelta, tiks veiktas nelielas izmaiņas kreditēšanas procesā, padarot to ērtāku un caurspīdīgāku mūsu klientiem. Klientiem nebūs vajadzība bankai pierādīt 10% apmaksu, šos norēķinus atstāsim pircēja un pārdevēja rokās.
Gribētos ticēt, ka atceļot šo 10% pirmo iemaksu, tiks pārvarēta šī psiholoģiskā barjera, kas ir izvietojusies cilvēku vidū. Lielai Latvijas iedzīvotāju daļai šķiet, ka bankas ir uzgriezušas tām muguru, kreditēšanas procesu padarot sarežģītu un dažkārt pat neiespējamu, kaut arī viss notiek kā tas ir noticis arī pirms šo likumu normu ieviešanas. Protams, bankas ir piesardzīgas un nevēlas spert pārsteidzīgus soļus, tomēr tās ir atvērtas klientiem, kam ir vajadzība pēc mājokļa un arī attiecīga maksātspēja.”
Citus banku viedokļus lasiet www.kreditiem.lv .