"Latio": sērijveida dzīvokļu cena nokritusi zem 1000 eiro

Realizēsim jūsu īpašumus izdevīgi un bez galvas sāpēm. NORDHAUS 28601111 [email protected] www.nordhaus.lv

pirms 2 gadiem meklēju dzīvokli pirkšanai - varēju atāļauties tikai 1-istabu. Kad tomēr ar draudzeni izvēlējāmies nepirkt - bija gudrinieki, kas pārmeta, ka nepirkām (pamatots bija ar to, ka, ja vajadzēs lielāku - veco varēs pārdot un nopirkt lielāku). Tagad, kad mums ir bērni skaidrs ir viens - ja toreiz būtu vienistabu dzīvoklis paņemts pa kosmisku cenu, tad tagad mēs būtu ķīlnieki apstākļiem uz daudziem gadiem. Diemžēl mums ir draugi, kas dzīvo pirktā 1-istabu dzīvoklī, bet būtu nepieciešamība dzīvot lielāka, ko savukārt nevar noorganizēt, jo jāmaksā kredīts par mazo, pārdot nevar un izīrēt ar minimāliem zaudējumiem arī vairs ne.

tirgum jau galigi nav svarigi cik izmaksaja m2 kad ta maja tika uzcelta - visu nosaka pasreizejas buvniecibas izmaksas un tuvaka nakotne paredzamas izmaksas. ja nakamgad piemeram maju bus iespejams uzbuvet par 300ls m2 (dosi vien gan ne), tad tada ari bus tirgus cena un nevienu neintereses par cik ta maja tika uzbuveta pirms 2 gadiem.

Nu beidzot ir sācies ilgi gaidītais un piesauktais cenu kritums. Līdz tam bija tikai korekcija.

Nekas nav dārgāks kā dzīvoklis, kas pirkts kredītā, jo šāda dzīvokļa izmaksas sastāda pārdevēja prasītā cena piem. 100 000 un procenti, kas bankai ir jāatmaksā 30 gadu termiņā, kas kā likums ir tieši tikpat cik pamatsumma. Tātad, dzīvokļa kredītā cena ir 200 000, nevis 100 000. Turklāt, darījuma brīdī jūs iegūstat nevis dzīvokli, bet cerību, ka ideālā variantā pēc 30 gadiem šis jūsu kārotais dzīvoklis būs jūsu. Pasākums uz 30 gadiem ir nu ļoti riskants, kā pašreizējā situācijā, ja par nemaksāšanu var atņemt un pārdot par šābrīža tirgus cenu, tad var palikt vēl arī parādā tai bankai kādus 70% no summas, pie tam jau samaksāto naudu jūs atpakaļ nedabūsiet. Tad, kad tauta aplauzīsies un iejūgsies parādos līdz ausīm, tad atgriezīsies pie vecās labās krāšanas, mainīšanas utt. Kredītu var ņemt tikai uzņēmējdarbības paplašināšanai un peļņas vairošanai ar domu, ka to varēs ātri atdot, lai nevajadzētu barot banku ar procentiem.

Var jau tiiri izreekjinaat - liidz kaadam liimenim kritiis... nu, ne jau vecajos projektos, bet jaunajos, jo, lai uzceltu eeku, kvadraatmetrs izmaksaa apmeeram 450Ls - bez apdares, max 650Ls - ar pilnu apdari + veel klaat zemes izmaksas, kas jaaizdala proporcionaali dziivokljiem, vai jaapiereekjina individuaalajai maajai! Zemaak jau par to nekritiis, jo kursh tad buus tas muljis, kas buuvees, lai paardotu leetaak!? It kaa jau var uzcelt leetaak, ja celj kaut kaadi tur .... Bet tad arii kvalitaate buus attieciiga!

Turaties vē lcenas kritīs!

pilnīga taisnība. daudziem kredītu valgs kaklā uz mūžu, kaut dzīvoklis jau noņemts..

"Kopš Latvijas nekustamo īpašumu cenu augstākā punkta pērnā gada pavasarī vidējās sērijveida dzīvokļa cena novembrī samazinājās par 48%" - wow.. pirms diviem gadiem nacas meklet jaunu dzivokli un uz papira lapas vilku plusus un minusus irei vai pirksanai. labi, ka izskiros par iri tomer. vel sodien atceros ka banka stastija, ka ja visi gali pliist ar kreditu, vienmer var pardot dzivokli un tapat atmaksat.. negribetu es sobrid but sada situacija. ar kreditu krizes apstaklos, kura vieniga iespeja ir pardot par aptuveni tresdalu mazaku cenu to pasu dzivokli.