Ieguvēji ir tie, kas savu mājokli iegādājušies līdz 2004.gada beigām

Ja kredītņēmēja ienākumi un ieķīlātā nekustamā īpašuma vērtība ir palielinājusies, tad kredītņēmēja kredītreitings ir paaugstinājies un iespējams saņemt labākus kredīta nosacījumus.Apskatot nekustamā īpašuma tirgus attīstību jāsecina, ka pēc maksimālās cenas sasniegšanas 2007. gada pavasarī (saskaņā ar Latio datiem – 2007. gada aprīlī) cenas šobrīd turpina samazināties. Neapskaužamā situācijā ir kredītņēmēji, kuri mājokli ir iegādājušies, cenām atrodoties tuvu maksimumam, respektīvi, laika periodā no 2006. gada beigām līdz pat 2007. gada beigām. Pastāv iespēja, ka viņi var nokļūt situācijā, kad iegādātā nekustamā īpašuma tagadnes vērtība ir mazāka par viņu kredītsaistībām. Šāds risks ir arī šā brīža pircējiem.Toms Grīnbergs, Sampo Bankas vecākais finanšu analītiķis: „Par ieguvējiem var uzskatīt tos, kas nekustamo īpašumu iegādājušies no 2001. līdz 2004. gadam, jo, neraugoties uz pēdējā gada laikā novēroto cenu kritumu, viņu iegādātā īpašuma vērtība ir divarpus (253%, 12/2007 pret 12/2004) līdz pat vairāk kā piecas reizes (534%, 12/2007 pret 12/2001) augstāka nekā pirkšanas brīdī.”Savukārt konkurence starp bankām pēdējo gadu laikā hipotekārās kreditēšanas jomā ir būtiski saasinājusies. Tā rezultātā kredītņēmējiem ir lielākas izvēles iespējas gan pakalpojumu klāsta, gan cenu ziņā, kas visbiežāk nozīmē garākus kredīta atmaksas termiņus un zemākas procentu likmes. Daudzi kredītņēmēji, kas aizņēmumu saņēmuši četrus līdz septiņus gadus atpakaļ, būtiski pārmaksā, ja kredīta līguma nosacījumi šajā periodā nav tikuši mainīti. Ja pirms vairākiem gadiem ieķīlātā nekustamā īpašuma vērtība ir vairākas reizes palielinājusies un visticamāk, ir pieauguši arī kredītņēmēja ienākumi, tad kredītņēmēja kredītreitings ir uzlabojies. Pamatojoties uz to banka var uzlabot kredīta nosacījumus.Ņemot vērā iepriekšminēto, katram kredītņēmējam būtu lietderīgi apskatīt sava kredītlīguma nosacījumus, pārrunāt tos ar savu banku, kā arī konsultēties ar citām bankām par iespējām pārkreditēties. Pārkreditējoties tiek pārskatīts klienta kredītreitings, kurš visticamāk kopš kredīta ņemšanas brīža ir uzlabojies. Tā rezultātā klients var iegūt zemāku procentu likmi un mazākus ikmēneša maksājumus. Otra iespēja ir saņemt papildus kredīta summu, kas ļauj veikt jaunus ieguldījumus, nepalielinot izdevumus jeb ikmēneša kredīta atmaksas lielumu. Par Sampo Banku: Sampo Banka ir viena no jaunākajām bankām Latvijā, bet jau ar ievērojamu vēsturi. 2004. gadā  Sampo Banka iegādājās Māras Banku, lai turpinātu ģimenes bankas tradīcijas un tās īpašo un individuālo attieksmi pret ikvienu klientu. Sampo Banka Latvijā pārstāv vienu no vadošajām Skandināvijas un Ziemeļeiropas finanšu grupām — Danske Bank Group.Sampo Banka ir banka ar pārdomātu, pieredzē balstītu un pārbaudītu darbības politiku investīciju, kreditēšanas un uzkrājumu veidošanas jomā. Mēs šodien paužam un uzņemamies rūpes par jūsu labklājību rīt. Mūsu komanda ir atvērta vienkāršai sarunai un detalizētai jūsu finanšu plānošanai pat desmitgades garumā.Par Danske Bank Group:Danske Bank Group ir daudznozaru finanšu pakalpojumu grupa, kas sniedz plašu pakalpojumu spektru 4,9 miljoniem privātpersonu un 150 000 korporatīvo klientu Skandināvijā un Ziemeļeiropā.Danske Bank ir lielākā banka Dānijā un ieņem vadošu lomu Skandināvijas un Ziemeļeiropas finanšu tirgū. Danske Bank Group, kurā ietilpst Danske Bank, BG Bank, Realkredit Danmark, Sampo Banka Somijā, Igaunijā, Latvijā un Lietuvā, Danica Pension un vairāki meitasuzņēmumi, piedāvā plašu pakalpojumu klāstu, ieskaitot ikdienas bankas pakalpojumus, hipotekāro kreditēšanu, aktīvu pārvaldīšanu, apdrošināšanu, līzinga un nekustamā īpašuma operācijas.Papildu informācija:Ieva Zauere Mārketinga un komunikāciju speciāliste     Sampo Banka         Tel.: +371 6795 9112 Mob.t: +371 2948 5726 Fakss: +371 6795 9100 E-pasts: [email protected]