Protams gan investori, gan pārdevēji ir vēlējušies saņemt pēc iespējas objektīvāku situācijas novērtējumu - uzņēmuma tirgus daļu, klientu raksturojumu, naudas plūsmas stabilitāti, nākotnes attīstības potenciālu u.c. – kas beigu beigās rezultējies naudas izteiksmē, cik var maksāt par akciju vai uzņēmuma daļu iegādi. Tomēr vienlaikus nākas vērot to, ka ne visi investoru piesaistītāji un biznesu pārdevēji izmanto visas iespējas ienākumu maksimizēšanai. Un tas galvenokārt skar nekustamo īpašumu, kuram arī ir - sava nekustamā īpašuma biznesa vērtība. Investori iegādājoties uzņēmumu pirmkārt domā par tā uzņēmuma darbības vērtību (tirgus dala, klienti, ilgtermiņa līgumi, tehnoloģijas, zināšanas, darbinieki) un tam bieži vien kā piedeva nāk biznesa atrašanās vieta (zeme, ēka, vai būve), kuras vērtība tikusi rēķināta pēc bilances vērtības, salīdzinošās vērtības vai atjaunošanas vērtības, jo tā tas ir bijis vēsturiski. Tomēr tas mūsdienās nebūtu gluži optimālākais variants. Ieteicamā pieeja jebkuram biznesa pārdevējam ir nodalīt un izvērtēt to, cik maksā bizness, un cik vieta, kurā tiek īstenots bizness. Tā kā vietas potenciāls iespējams var būt daudz lielāks nekā sākotnēji šķiet, un tam var piemist papildu labums, jo ražotni var pārcelt uz jaunu vietu, kur zemāks nekustamā īpašuma nodoklis, pieejamāks darbaspēks, piemērotāka infrastruktūra un esošās ēkas pārveidot vai nojaukt, radot jaunas un perspektīvas biznesa alternatīvas. Šāda pieeja ļauj daudz efektīvāk izmantot uzņēmumu īpašnieku rīcībā esošās iespējas un atbrīvot iesaldētus līdzekļus turpmākiem ieguldījumiem attīstībā. Re&Solution ir neatkarīgs starptautisks finanšu un nekustamā īpašuma konsultāciju uzņēmums, kas darbojas Latvijā, Lietuvā, Igaunijā un Ukrainā. Papildu informācija par uzņēmumu ir pieejama http://www.resolution.lv Ar cieņu, Ramils Kadirovs, „Re&Solution” mārketinga vadītājs t: 2 932 3870 / 6 750 8400 [email protected] http://www.resolution.lv 2007. gada 19. jūnijs.
Re&Solution: Pārdodot vai meklējot investorus uzņēmējiem nereti pietrūkst izpratne par uzņēmumu patieso biznesa vērtību
Kopš Latvijas iestāšanās Eiropas Savienībā Latvijā ir pieaudzis biznesu pārdošanas saplūšanas darījumu skaits. Vieni uzņēmumu īpašnieki ir vēlējušies pārdot to, kas viņiem pieder un ieguldīt naudu jaunos un ienesīgākos projektos, citi raduši papildu finansējumu, piesaistot stratēģiskos investorus, lai īstenotu ambiciozākus ekspansijas plānus tepat Latvijā vai ārpus tās robežām.
Uzmanību!
Pieprasītā sadaļa var saturēt erotiskus materiālus, kuru apskatīšana atļauta tikai pilngadību sasniegušām personām.