Pieprasījumu šajā nekustamo īpašumu nozarē var raksturot kā sezonālu, kas mainās, atkarībā no vispārējās uzņēmējdarbības aktivitātes. Arco Real Estate tirgus analīze liecina, ka uzņēmējdarbības aktivitāte šobrīd Latvijā nav mazinājusies.
Biroju telpas meklē pārsvarā tie uzņēmumi, kas paplašinās, kam paliek par šauru līdzšinējās telpās, kā arī tie, kuru pašreizējās telpas neatbilst mūsdienu biroju telpu prasībām. Pieprasījums ir pēc biroju telpām platībā līdz 100 m², taču piedāvājums šobrīd ir, sākot no minētajiem 100 m², kas mēdz sagādāt problēmas.
Cenas telpām jaunajās biroju ēkās, piemēram, VIP vietās Ķīpsalā A-klases telpām varētu sasniegt 35 EUR/m², bet vidēji tie joprojām ir 22 EUR/m². Šobrīd var secināt, ka cenas biroju telpām jaunajos biroju ēku projektos celsies, bet konkrētu cenu līmeni prognozēt nav iespējams. Neskatoties uz to, nomas līgumus par biroju telpām, kuras parādīsies tirgū tikai 2008. un 2009.gadā, var slēgt jau pašlaik.
Kā pašlaik nozīmīgāko projektu biroju nomas tirgū var minēt A klases biroju kompleksu Duntes Nami Rīgā, Duntes ielā 11, kurš jau šā gada vasarā nodots ekspluatācijā.