Viņš norādīja, ka pašreiz ir pierimusi daudzdzīvokļu māju projektu attīstīšana, uzņēmēji attīsta biroju centrus un nedaudz industriālās teritorijas, kas Rīgā un tās tuvumā ļoti trūkst. Taču tuvākajā nākotnē attīstītāji varētu pievērsties atpūtas un izklaides kompleksu būvniecībai, jo galvaspilsētā tā ir brīva niša. "Pašlaik Rīgā ir tikai viens atpūtas komplekss - "LIDO" Krasta ielā, taču citu vietu, kur atpūsties, nav," sacījis Šmits.
Pēc viņa vēstītā, nekustamo īpašumu tirgū dažādu sfēru attīstība ir normāla parādība - Latvijā tirgus attīstība sākās ar auto mazgātavu būvniecību, tām sekoja tirdzniecības centri, pēc tam daudzdzīvokļu mājas un privātmāju ciemati, bet tagad visstraujāk attīstās biroju telpas un industriālās platības. "Nākamie varētu būs atpūtas centri," klāstīja Šmits.
Viņš atzina, ka pašlaik daudzu projektu attīstību bremzē jaunā banku politika, kas neļauj tik vienkārši kā agrāk iegūt finansējumu. Tuvākajā laikā tas varētu arī kļūt par šķērsli atpūtas parku celtniecībai, prognozēja Šmits.
Jau iepriekš "Arco Real Estate" eksperti vēstīja, ka valdības pretinflācijas pasākumu dēļ bankas vairs nesniedz pietiekamu finansējumu nedz nekustamo īpašumu attīstītājiem, ne arī dzīvokļu un māju pircējiem. Līdz ar to ir samazinājušās nekustamo īpašumu cenas un pieprasījums pēc dzīvokļiem un mājām.
Latvijas "Arco Real Estate" ir viens no Igaunijas "Arco Vara Holding" meitasuzņēmumiem. Nekustamo īpašumu kompānija "Arco Real Estate" pagājušajā gadā strādāja ar 1,219 miljonu latu apgrozījumu un 55 tūkstošu latu peļņu.