"Balsts": februārī sērijveida dzīvokļu cena sarukusi vēl par 7,6%

Ir skaidrs viens, pēc šīs krīzes visi būs daudz piesardzīgāki kredītu ņemšanā, it īpaši spekulanti, cenas, protams, lēnītēm sāks augt, kad sasniegs zemāko punktu un noies stagnācijas ceļu, bet atsitiena nebūs.

Nu, no vienas puses 20-30k eiro ir pietiekams piķis, bet patērētājideoloģijas pārņemtai sabiedrībai tas nav nekas, jo pat normālu x5 nevar nopirkt ;)

japānā nekustamo īpašumu cenas tā arī nav tikušas līdz 80to gadu burbuļa augstākajām cenām. augstākajā punktā pirms krīzes bija ap 25% zem tiem laikiem. tā kā diez vai latvijā īpašumu cenas nonāks tur kur tās bija aizskrējušas 08.gada sākumā. vismaz ne tuvāko 10gadu laikā. un ļoti labi ka tā.

Neviena krīze nekur un nekad nav turpinājusies mūžīgi - sākot jau ar Nīderlandes tulpju krīzi 17.gadsimtā. Tā kā skaidrs, ka īpašumu cenas atkal augs. Un ilgtermiņā arī augs - pavisam noteikti un skaidri.

1. 20-30k eur nabadzigas Latvijas iedzivotajam ir un bus (ja nedod kreditu) milziga nauda 2. Bankrotejusa valsti arvalstu investori ipasumus nepirks 3. Apstakli daudzus piespiedis ipasumu pardot par tik cik pircejs bus gatavs maksat

nezin, nezin... pie noteikta (tik neprasiet kura) cenu līmeņa, tās sāks stagnēt, jo : 1. Ļaudis negribēs pārdot 3ist dzīvokli par "niecīgiem" 20-30k eur. 2. Ļaudis arvien vairak spēs norēķināties par pirkumu ar saviem līdzekļiem. 3. Bankas nevar mūžīgi aizgriezt kreditēšanu. Galu galā tā viņas pelna naudu. 4. Straujais kritums norāda uz to, ka atsitiens būs tikpat straujš un uz emocijām balstīts. Faktori, kas strādā pret krituma apstāšos ir : 1. Krīzes plešanās. 2. Iedzīvotāju apmiršana/izbraukšana no LV. 3. Nevēlēšanās ieguldīt naudu ne padomjlaiku mājās, kuras ir galīgi "neseksīgas", ne jaunajos proj., kuri bieži ir nekvalitatīvi. 4. Tirgus noskaņojums a la "tagad jau kritīs līdz 0". Katram jāizdomā pašam, kur tas redz lūzuma ptu.

"Kamēr kreditēšanas jomā nekas nemainīsies, cenas turpinās kristies, ļoti iespējams, tikpat straujā tempā, kā līdz šim," Beidzot arī šī neapšaubāmā patiesība nonākusi arī līdz Z. kungu ..

Pārdošanas tirgus, par spīti strauji krītošajām cenām, savukārt nespēj izkustēties, kam par iemeslu ir ļoti stingrie kredīta saņemšanas nosacījumi. ..... Stingrie kredīta saņemšanas nosacījumi ir viena lieta, cita lieta - psiholoģiskais moments - šādā tirgus situācijā pat tie, kas varētu paņemt kredītu, jaunās kredītsaistībās līst iekšā izvairīsies, jo ir krīze. Bet tas, ka dzīvokļi tirgū paliek lētāki ir labas ziņas tiem klientiem, kuriem dzīvokļi būs vajadzīgi. Vēlāk tos varēs nopirkt par daudz maz normālu cenu, nevis maksāt par spekulatīvi uzpūstu burbuli.