Vidējā vienistabas sērijveida dzīvokļa cena bija 1120 eiro/m2, kas, salīdzinot ar pārējo dzīvokļu oktobra cenām, samazinājusies vismazāk - par 3,8%. Divistabu sērijveida dzīvokļu vidējā cena bija 1080 eiro/m², bet trīsistabu - 1065 eiro/m2.
Novembrī mazāk pieprasīti bijuši lielo platību dzīvokļi sērijveida mājās, par kuriem ir jāmaksā lieli komunālie maksājumu. Tieši tāpēc, piemēram, četru istabu sērijveida dzīvokļa vidējā cena bijusi ap 1000 eiro/m2.
Kompānija aplēsusi, ka Rīgas centrā pagājušajā mēnesī dzīvokļus varēja iegādāties vidēji par 1650 eiro/m2. Pēc kompānijas norādītā, pēdējā laikā Rīgas centrā sāk parādīties vairāki piedāvājumi pirmskara mūra mājās bez remonta par cenu zem 1000 eiro/m2. Savukārt centrā esošajiem jauniem projektiem cenas joprojām bija svārstīgas - no 1400 eiro/m2 līdz pat 2500 eiro/m2, turklāt šajā tirgus segmentā esot vērojams haoss, jo attīstītāji vairs nevar saprast, vai viņu cena ir atbilstoša tirgus vērtībai vai nav. Tomēr pilsētas centrā dzīvokļiem jaunajos projektos cenu līmenis bija nokrities zem 2000 eiro/m2, vidēji bija 1750 eiro/m2. Dažos jaunajos projektos bijušas vērojamas akciju cenas, kas bija zemākas par 1500 eiro/m2. Salīdzinoši nemainīgs pašlaik bija cenu līmenis Jūrmalā - tur dzīvokļus novembrī varēja iegādāties par 1600-2150 eiro/m2.
InReal norāda, ka novembrī Rīgas mikrorajonos dzīvokļu cena jaunajos projektos sasniegusi jaunas krituma virsotnes - bez apdares tā bija ap 1100 eiro/2, ar apdari - ap 1350 eiro/m2, kas, pēc kompānijas speciālistu domām, izskaidrojams ar lielo tirgus piedāvājumu un diezgan vājām komercbanku hipotekārās kreditēšanas iespējām.
Dzīvokļu īres tirgū Rīgas pieprasītākajos mikrorajonos 1-2 istabu dzīvokļus varēja noīrēt par 180-250 latiem mēnesī, bet citos rajonos - par 135-220 latiem. 3-4 istabu dzīvokļi novembrī tika izīrēti vidēji par 260-350 latiem mēnesī. Savukārt galvaspilsētas centrā 1-2 istabu dzīvokļu īres cenas bija starp 180-300 latiem mēnesī, bet Jūrmalā cenu līmenis saglabājas 150-400 latu robežās. Novembrī bija novērojama īres cenu samazināšanās.
Šajā mēnesī privātmāju cenas Rīgas tuvumā bija 1150-1300 eiro/m2, cenas apbūves gabaliem 20 kilometru rādiusā ap Rīgā - 15-25 eiro robežās par kvadrātmetru. Šajā sektorā bija vērojams ļoti mazs darījumu skaits, kas, pēc kompānijas pārstāvju domām, ir pilnīgi saprotami pašreizējos ekonomiskajos apstākļos.
Savukārt komercobjektu tirgu būtiskas izmaiņas, salīdzinot ar iepriekšējo mēnesi, nav skārušas. Vēl aizvien novērojama piedāvājuma palielināšanās biroju un tirdzniecības telpu segmentā. Savukārt pieprasījums, salīdzinot ar iepriekšējiem mēnešiem, nav mainījies. Tādējādi šajos apstākļos nomas maksām vēl joprojām ir tendence samazināties, ziņo InReal.
Novembrī tirdzniecības telpu vidējās nomas maksas centra pieprasītākajās ielās ar lielāko gājēju plūsmu bija vidēji 25-40 eiro/m2, savukārt centra perifērijā un mikrorajonos - vidēji 10-15 eiro/m2. Biroju segmentā vidējās nomas maksas novembrī jaunuzceltu ofisos centrā svārstījās no 15 līdz 18 eiro/m2, jaunuzceltos birojos ārpus centra cena bija 12-15 eiro/m2, cita tipa birojos centrā - 10-12 eiro/m2, cita tipa birojos ārpus centra - 7-10 eiro/m2.
Uzņēmums vērš uzmanību uz to, ka esošajos apstākļos daļa īpašnieku vairs nevēlas slēgt ilgtermiņa nomas līgumus, bet gan vien uz 1-2 gadiem cerībā uz tirgus izmaiņām, kas varētu atkal nest lielākus nomas ienākumus. InReal prognozē, ka tuvākajā laikā būtiskas izmaiņas šajā segmentā nav gaidāmas, nomas maksām stabilizējoties vidēji 10-15% robežās no pašreizējām cenām.