Jaunais projekts Vangažos sola tuvumu dabai, tomēr eksperti iesaka padomāt par pienācīgu labiekārtojumu un vidi atpūtai
Betonrūpnīcas darbiniekiem
Pirmais iespaids ceļā uz Mežmalām ir jauks — zaļa, snaudulīga
pilsētciemata vide, debesu plašums un meža šalkas ir vilinošas.
Nobraucot no Siguldas šosejas, pāri viaduktam uz Vangažiem, garām
betona rūpnīcai, mašīna slīd caur nedaudz paplukušu, bet mīlīgu
mazstāvu apbūves rindu, kas tapusi vēl padomju laikā. Pēc vairākiem
mulsinošiem pagriezieniem pa šaurajiem pievedceliņiem nokļūsti mežmalā,
kur top trīs mājas — divas jau ārēji gatavas, trešā vēl neaizsākta.
Mežmalas un rindu mājas Parka—17, Vangaži, Rīgas rajons
- Attīstītājs: SIA Vangažu nami, www.vangazunami.lv
- Arhitekts: Varis Rungēvics
- Ģenerāluzņēmējs: SIA RIKO
- Finansētājs: Sampo banka
- Dzīvokļu skaits: 33,7 sekcijas rindu mājā
- Dzīvokļu platība: 44,2—78,4 m2
- Dzīvokļu cena: 1200 EUR/m2
- Plānots nodot ekspluatācijā 2007.gada beigās
Attīstītāja vēlme ir būvēt dzīvokļus, lai pievilinātu darbiniekus
vietējai betona rūpnīcai, kur trūkst darbaroku, varbūt tāpēc ēkas ir
spartiskas un arhitektoniski neaicinošas — ar putupolistirola
siltinājumu, dekoratīvo apmetumu, plastmasas pakešu logiem. Cena — 1200
eiro kvadrātmetrā — esot lētākais Ober Haus dzīvojamo platību
piedāvājums.
Par daudz bruģa
Kopējā namu teritorija ir gandrīz 3000 kvadrātmetru. Tajā sola ierīkot
ielu apgaismojumu un rotaļu laukumu bērniem. Meža ieloks rada atpūtas
vietas sajūtu, tomēr starp mājām zaļumu būs par maz, toties bruģa — par
daudz, uzskata Mājokļa aptaujātie arhitekti.
Būvdarbus plānots pabeigt līdz baltajai apdarei. Ūdens apgāde un
kanalizācija te būs pievienota Vangažu pilsētas sistēmai, tāpat arī
apkure. Patlaban top daudzdzīvokļu dzīvojamā māja Mežmalas un septiņas
rindu mājas Parka—17. Mājā būs 33 dzīvokļi 1—3 istabu dzīvokļi ar
balkoniem. Rindu mājas plānotā platība — 126,5 kvadrātmeri. Apsargātas
autostāvvietas — pagalmā, savukārt vēl tikai plānojamās ēkas jaunie
iemītnieki automobiļus varēs novietot pagrabā, neatņemot sev ārējo
dzīvestelpu.
Rīga plešas
Lai arī par galveno mērķauditoriju šīm mājvietām pārdevējs min Vangažu
rūpnīcas potenciālos darbiniekus, eksperti norāda, ka šai pilsētiņai ir
liels mājvietu potenciāls arī tiem Rīgas iemītniekiem, kuri vēlas
galvaspilsētas dzīvokli, putekļaino pagalmu un trokšņaino, piedūmoto
ielu nomainīt pret tīru zālāju, putnu dziesmām un dzidriem saullēktiem.
Rīgas apkārtnē gan pieprasītākas ir privātmājas, tomēr rindu nami
varētu būt labs risinājums tiem, kuriem metropoles pievārtes zemes ir
par dārgu.
Vietējām pašvaldībām gan nākas domāt par papildu komunālo pakalpojumu
jaudu un infrastruktūras attīstību, daļu jauniegūto iemītnieku nodokļu
novirzot arī skolu un interešu izglītības pilnveidošanai. Vangažu
pašvaldība esot gatava jauno iemītnieku uzņemšanai. Jāpiebilst, ka
pilsēta robežojas ar populāriem rīdzinieku dzīvesvietu apgabaliem —
Ādažu, Garkalnes un Inčukalna pagastiem.
Vangaži gaida jaunus iemītniekus
Jānis Kromāns, Vangažu pilsētas domes izpilddirektors:
Netālu no jaunā projekta Mežmalas atrodas skola un bērnudārzs. Ērti
sasniedzami veikali un medicīnas iestādes, arī kultūras nams ar
daudzveidīgiem pasākumiem un pulciņiem.
Īpaši nozīmīgi, ka jaunā projekta atrašanās vieta izvēlēta tā, lai
cilvēki pēc darba dienas varētu izbaudīt dabas klātbūtni, jo blakus ir
mežs un netālu tek Straujupīte. Jāpiebilst, ka pilsētas centrā atrodas
arī ezeriņš — pilsētnieku iecienīta peldēšanās un atpūtas vieta.
Blakus esošajā zemesgabalā nav paredzama jaunu dzīvojamo māju
būvniecība, taču tiek projektēta jauna baznīca. Pavisam netālu no
Mežmalām mūsu pilsēta robežojas ar Inčukalna novadu. Par kaimiņu
apbūves plāniem šajā teritorijā man nav informācijas.
Šī projekta realizācijas gaitā tiks izbūvētas komunikācijas: ūdens un
kanalizācijas tīkli. Daļēji komunikāciju būvi veiks pašvaldība,
īstenojot ūdenssaimniecības projektu, daļēji — projekta attīstītājs.
Jaunais projekts tiks pieslēgts pilsētas centralizētajai siltumapgādei,
līdz ar to labāk izmantosim siltumražotāja jaudu, kas neapšaubāmi ir
ieguvums visai pilsētai.
Grūti pateikt, kas iegādāsies jaunā projekta dzīvokļus — cilvēki no
citām pilsētām vai jau esošie Vangažu iedzīvotāji. Taču mēs būsim
priecīgi, ja pilsētā ienāks jauni iemītnieki. Tas nozīmē, ka pilsēta
attīstīsies, jauni dzīvokļi varētu veicināt darbaspēka pieplūdumu un
Vangažu rūpnieciskā potenciāla īstenošanu.
Vērtē eksperti
Ausma Skujiņa, arhitekte * *
Jauno ēku celtniecībai atvēlētā vieta — meža mala — ir ļoti jauka,
iespējams, tas palīdzēs iedzīvotājiem samierināties ar plānojuma
neveiksmēm. Bet varbūt nemaz nevajag samierināties? Varbūt vēl
iespējams kaut ko labot? Projekts, ar kuru mums izdevās iepazīties, ir
ļoti nepilnīgs. Tā autoru arhitektu Vari Rungēvicu nesatikām.
Neatbildēti palika daudzi jautājumi, uz kuriem vajadzētu atbildēt viņam
un tikai viņam. Starp tiem viens no svarīgākajiem — par ēku grupas
telpisko kompozīciju. Pasūtītāja pārstāvji un celtnieki enerģiski
slavēja apbūves ieceri un teritorijas labiekārtojumu, bet mani tas
nepārliecināja. Ēku novietojums teritorijā neliekas pietiekami
pārdomāts, bet labiekārtojuma projektā tā arī neieraudzīju bērnu rotaļu
laukumu, par kuru tika stāstīts. Ir tikai daudzi dažādi ceļi un
automašīnu stāvvietas, kas neatstāj vietu nekam citam.
Tā tas nedrīkstētu palikt. Varbūt automašīnu skaits ir pārspīlēts? Ja
jauno māju iedzīvotāju darbavieta būs netālā rūpnīca un bērniem skola
turpat ciematā, tad ideāls pārvietošanās līdzeklis ir divritenis.
Izmantojot šo ārzemēs plaši pielietoto risinājumu, kur automašīnu
dzīvojamā teritorijā pavisam maz un visa teritorija atvēlēta cilvēkiem,
Vangaži kļūtu par paraugu citiem.
Juris Lasis, arhitekts * * * *
Patīkami apzināties, ka attīstības tendences ir vērojamas arī mazajās
pilsētās. Vēlme veidot jaunu dzīvojamo apbūvi Vangažos, lai piesaistītu
jaunos iedzīvotājus vietējās ražotnēs un uzņēmumos, ir visnotaļ
apsveicama. Apskatot pilsētas ģenerālplānu un tā attīstības tendences,
domāju, ka apbūves komplekss labi iekļaujas kopējā struktūrā. Svarīgi
atzīmēt, ka pilsētā ir padomāts ne tikai par dzīvojamās vides
attīstību, bet arī par bērnudārzu, skolu, plānotas vairākas baznīcas,
attīstās ražošana. Iegādājoties mājokli šajā mazpilsētā, iespējams
pilnvērtīgs ikdienas un brīvdienu ritējums jebkurai ģimenei un
indivīdam.
Pretrunīga likās redzētā jaunās apbūves novietnes struktūra. Ainaviski
pievilcīgajā un klusajā pilsētiņas nomalē izvietotā ēku grupa,
manuprāt, mazliet drastiski iezīmēja citu laiku un apbūves kultūras
principus. Kaut arī tiek runāts, ka plānotā apbūve ir orientēta uz
zemām izmaksām un attiecīgi pieejama jaunajiem mazpilsētas
iedzīvotājiem, esmu pārliecināts — bija iespējas veidot jaunās ēkas
vairāk atbilstīgas mazpilsētas un klāt pieguļošās ainaviskās vides
kontekstam, iespējams, visas pilsētas kopējā skatījumā. Mulsināja
piebraucamo ceļu daudzums un iesegto cieto laukumu platības, kas,
šķiet, prevalē pār zaļajām atpūtas un bērnu rotaļu teritorijām. Arī
orientācija pret debespusēm — ainavisks meža parks, kaut arī ziemeļos,
manuprāt, ir nemainīga vērtība, un būtu bijis patīkami sajust to visu
triju ēku kontekstā.
Par ēku celtniecībā pielietotajiem materiāliem un plānojumu: vienkārši
un funkcionāli. Izmantoti arī vietējās ražotnes resursi. Iespējams,
varētu šāda veida apbūvē un arhitektūrā pielietot videi atbilstīgākus
materiālus — koku, mālu, tajā pašā laikā nedzirdot, ka tas ir
"ekskluzīvi un dārgi".
Kopumā projektu vērtēju atzinīgi, ja iespējams, attīstot tālāk šāda
veida dzīvojamo apbūvi, pievērst uzmanību klātpieguļošo teritoriju
vērtībai, kas dod iespēju ne tikai ieiet, iziet, piebraukt, bet
pilnvērtīgi strādāt, atpūsties un baudīt mazpilsētas dabas klātbūtnes
šarmu.
Reinis Liepiņš, arhitekts * * *
Projekts varētu ieinteresēt ar zemo cenu un novietojumu — Vangaži, kas
atrodas starp Rīgu un Siguldu, var būt laba dzīvesvieta. Iecerētās ēkas
atrodas meža ielokā un tīri labi iekļaujas piecdesmitajos gados
veidotajā ielu tīklā. Dzīvokļu plānojumi pārdomāti. Tomēr ēku
savstarpējais novietojums nerada diskrētu gaisotni. Autostāvvietu,
piebraucamo ceļu daudzums un izvietojums sasniedz katarsi. Bērni būs
jāved uz mežu, jo smilšu kastei vietu atrast pagrūti. Relatīvi zemā
pārdošanas cena daļēji iegūta uz pazemes stāvvietu nebūvēšanas rēķina.