Lai gan ciematu mājas tirgo lētāk, pircēji vēl nogaida

Kādas kropļu būdas sabūvētas pirms Olaines,slieksnis applūdušas pļavas līmenī.

hehe, kartona buudeli uz 40 gadiem :) peec divdesmit gadiem dziivosi jau kartona kaudzee.

Krieviem ir labs teiciens:"Žadnostj frajera gubit" - tas par "muļķuciemu "būvniekiem!

mani tie 40 gadi ari mulsina.skatoties uz tām mājam kuras ātrumā sabuvēja pļavas vidu rodās šaubas vai pec 20 gadiem no tā nama kas pāri bus palicis,par ko krītu maksāt ne tik pēc 40.ar dzīvokļiem tas pats,saubos ka celtnieki īpaši centās kvalitatīvi būvēt jo viņus baigi steidzināja firmas. un ja tā loģiski padomā,ja nams bez apkures stāv gadu, divus diez vai no tā paliek labāks.

Kas tur ko salīdzināties ar Norvēģiju, ja Latvija netiek līdzi Igaunijai un Lietuvai..

Norvēģijā 1 cilvēks ar viduvējiem ienākumiem (skolotājs) daļu no privātmājas vidēji var atmaksāt 10 gadu laikā. Ir ku slaīdzināt, cik gudri ir līst 40 gadus uz kredīta adatas un domāt, ka esi baigi kruts...

Nesen sanāca lasīt Īrijas valdības apkopotus datus, kur tika salīdzinātas daudz un dažādas vietas un lietas, lai aicinātu savus tautiešus atgriezties. Viens no salīdzinājumiem bija - ja cilvēks pēr mājokli no savas algas - cik ilgs laiks viņam vajadzīgs, lai to nopelnītu. Visātrāk tas bija izdarāms Kanādā - 3.3 gados. Nākamā bija ASV - 3.7 gadi. Īrijā un Lielbritānijā bija līdzīgi - aptuveni 5.6 un 5.7 gadi. Latvija tajā statistikā nebija norādīta... bet nu mūsu cilvēki kredītus ņem uz 30-40 gadiem... tas liek aizdomāties...

Bulgari brinas (rada ar pirxtu uz deninjiem) par "investoriem" - jo videjais bulgars joprojam ir trucigs un nevar atlauties ne parpirkt dzivokli no spekulanta, ne no attistitaja. Bulgaru juras malaa esot nenormals kvantums jaunu un tukshu blokmaju. Taas ipashumaa glupiem angliem, da latvjiem. "Mulkuciemi" Latvijaa ir tieshi tas pats - aptrakushi buvnieki paniski sabuveja ko un kur pagadas - fantazejot ka tulit kljus miljonari. Tagad Lizinga kompanijas viniem pedejas apenes atnems.

Kāpēc, lai VidU interesētu, ja kādam krītas ienākumi, drīzāk pretēji, ja kādam bez pamata strauji pieaug ienākumi, tur tad ir jāmklē gali un ir iespēja piedzīt vajadzīgās summiņas.

Vai VID nekas nav sakāms, ja cilvēkam 2 mēnešus ir prāvi ienākumi, bet pēc tam nokrīt uz minimālajiem? To var atklāt datorizēti, piemēram, līdzīga programma darbojas Latvenergo, proti, ja klientam pēkšņi strauji krītas elektrības tēriņš, elektroinženieri brauc skatīties, vai nav cilpa pārmesta skaitītājam.

Skatījos un skatījos uz tām mājelēm. Nu piedodiet, bet es tur nevarēju ieraudzīt tos 200+ tūkstošus, ko prasīja par koka karkasa būdeli. Kāds varbūt bija sadomājies, ka smalkā pierīgas zeme maksā 100+ eur/m2. Lai sapņo tālāk. Mans plāns ir sekojošs. Jau esmu noskatījis zemi skaistā mežmalā (pie apvedceļa), tur arī uzbūvēšu to ko un kā gribās. Iekļaušos tajos 200k Ls, bet domāju, ka iegūšu ievērojami vairāk. Protams, tas prasīs laiku un enerģiju, bet brīnumi nenotiek – pārmaksāt un iegūt sū... nav ne mazākās vēlēšanās. Uz šī fona smieklīgi izskatās pārdevēju apgalvojumi. Līdzīgi kā Hitlera retorika 44/ 45. gada ziemā – tūlīt, tūlīt nāks izšķirošais trieciens, būs izrāviens, būs labi. Mūsu „biznesmeņi” ziemā teica – mājas pērk pavasarī, janvārī nekad nekam nav naudas. Nu jau izskan „rudenī, kad optimizēs tēriņus, tad sāks pirkt”. Beidziet manīt paši sevi – vai nu pārdodiet par naudu kādu tās mājas pērk, vai sviliniet nost tās būdas. Nepirks

Dzīvoklis un māja nav pretpoli. Ja uzliksim dzīvokli pļavā, arī tur dzīvot negribēsies. Buma laikā ne tikai vieglās peļņas dzinēji, bet arī visprofesionālākie profesionāļi ignorēja to, ka cilvēku mājokļa sajūtu veido gan kaimiņi un ainava ap privātmāju, gan tuvējo blokmāju iedzīvotāju naidīgie skatieni pēc pastaigu laukuma un dienas gaismas atņemšanas. Cena? Cenu laiks sakārto. Mājas laiks gan maz pārvieto ...

Protams, ka nogaida. Normāls cilvēks nevar sakrāt 10% pirmo iemaksu kredītam, jo tagad visa iemaksas krāšanai paredzētā naudiņa aiziet maize, biezpienam utt.

Cenas vēl joprojām ir nepamatoti augstas, jo spekulanti negrib atdot pa pašizmaksu, jo tad sanāks pašiem iet "mīnusos". Kopumā vērtējot, lai tirgus atgūtos, sērijveida dzīvokļa cenām nevajadzētu pārsniegt 1000 EUR/kvm, bet renovētiem dzīvokļiem un dzīvokļiem jaunajos projektos būtu jābūt amplitūdā no 1200-1500 EUR/kvm. Citādi nav iespējas nopirkt, un līst ar pēdējo naudu kredītu jūgā es netaisos... Un uz 40 gadiem ņemt kredītu arī nav prāta darbs, termiņam jābūt ne lielākam par 20-25 dzīvoklim un 30-35 mājai. Ārzemēs pēc manas pieredzes mājai tas ir 10-15 gadi un 30% no reālajiem ienākumiem. Lūk kāda starpība!!!

varens citāts : "ieviesām cenu korekcijas, māju cenām piemērojot no 25 līdz 30% lielu atlaidi, kas laika gaitā kļuva par pamatcenu, jo atradām iespējas mājas piedāvāt lētāk." Lasi- sapratām, ka ar 50% maržu pārdot vairs nevar, samazinājām savu maržu līdz 15% un arī piehalturējam uz māju apdari.