Vidējās mājokļu cenas valstī 2006. gada 4. ceturksnī (EUR/m2)
| Valsts | Mājas | Dzīvokļi |
|---|---|---|
| Dānija | 1866 | 3145 |
| Somija | 1194 | 1828 |
| Norvēģija | 1925 | 3578 |
| Zviedrija | 1504 | 1931 |
Iemesli un tendences
Mājokļu cenas pieaug, jo Skandināvijā ir zemas kredītu procentu likmes, pieaug iedzīvotāju ienākumi un pieejamā nauda, liberālāki banku kredītu noteikumi un iespējas, kā arī izmaiņas valsts nodokļu politikā, kas samazināja iedzīvotāju nodokļu slogu.
Pazīmes liecina, ka cenas jau ir sasniegušas iespējamo maksimumu Dānijā, Somijā un Zviedrijā.
Dānijā mājokļu cenas strauji paaugstinājās 2004.gadā pēc tā sauktās «tikai procentu maksājumi» hipotekāro kredītu ieviešanas, kas ļauj atlikt kredīta pamatsummas maksājumus uz vēlāku periodu (Latvijā šo risinājumu pierasts saukt par kredīta brīvdienām). Pagājušā gada sākumā, salīdzinot ar iepriekšējo gadu, tika reģistrēts augstākais cenu pieaugums Dānijā — 24%, Zviedrijā — 13,5% un Somijā — 10%. Somijā pieaugums bija ar zemāku tempu. Iespējams, iedzīvotāji atcerējās 1990.gadā piedzīvotās nekustamā īpašuma tirgus problēmas. Visaugstāko cenu pieaugumu gada ietvaros Norvēģijas iedzīvotāji izbaudīja 2006.gada 4. kvartālā, eksperti prognozē arī turpmāko Norvēģijas nekustamo īpašumu cenu pieaugumu. Visās valstīs būtiskākais cenu pieaugums novērots tieši dzīvokļu segmentā.