Laika ziņas
Šodien
Apmācies
Rīgā +11 °C
Apmācies
Piektdiena, 1. novembris
Ikars

Nekustamo īpašumu projektu attīstītājiem savi ierosinājumi ekonomikas atdzīvināšanai

Pievienot komentāru

0/1000 zīmes
alex123
a
a kapēc vainot NĪ spekulantus un attīstītājus ? Viņi jau nevienam nespieda pirkt un ņemt kredītus... tikai nodrošināja piedāvājumu. Manuprāt nevienam nekas nav jāglābj un jāstutē...paši izķepurosies! ( Es tajā skaitā). Pārdzīvojām padomju laikus, juku laikus, krīzes un bankrotus arī šos pārdzīvosim! Vienkārši nolaidīsimies uz zemes :)
Econ
E
Man arī ir 3 ierosinājumi: 1) atļaut sākumā bankām pašām tikt galā ar savas neapdomības (gan no valsts korupcijas izrietošās nekompetences radīto iespēju dēļ) sekām, izstrādājot variantus, kā pēc iespējas samazināt savus zaudējumus, tas pašreizējos apstākļos nozīmētu arī kaut kādu aģentūru veidošanu šādu īpašumu, par kuriem nevar atmaksāt kredītus, atsavināšanu un izīrēšanu, jo nav valstij tik lielu resursu, lai segtu visu nekustamo īpašumu spekulāciju uzdzīto pārvērtējumu, nemaz nerunājot par pašu nekustamo īpašumu vērtību; 2) jau tagad aplikt ar ievērojamiem nodokļiem nekustamo īpašumu spekulācijas, lai mazinātu iedzīvotāju gaidas, ka arī nākotnē varētu tikt pieļauta iespēja, ka, neko nedarot, ir iespējams nopelnīt milzīgas summas, tas mazinātu arī nedrošību investoru vidū; 3) jebkādus atbalsta pasākumus vērst uz nozarēm, kas dod tālāku vērtību, tāda ir māju siltināšana, tāda ir ražošana vai apaklpojumu ar pievienoto vērtību sniegšanu, bet nav vienkārši būvniecība, jo tā ir atbalsta nozare citām, ja savus pakalpojumus nevar pārdot ārvalstīs, kā arī jau tagad nav iespējams pārdot sabūvēto, bet Vecrīgas "skaistumam" nav izšķiroša nozīme, jo maz tūristu brauks uz tādu nabadzības pārņemtu valsti.
sopļivijs
s
un arii krievijaa , krievam galvenais lai buutu fortočka ģiimja lielumaa un augstumaa , lai no riitiem vareetu zaļo caur turieni izšnaukt , tas ir ar iikšķi aizspiežot vienu naasi caur otruizpuuš zaļo peec tam maina iikšķus...
pp
p
latvietis latvietim latvietis. Cik no augstāk-rakstošiem komentētājiem vispār ir izlasījuši un iedziļinājušies piedāvātajos risinājumos? 70-90% attīstītāju jau ir nosprāguši/nosprāgs tuvākā 1-2 gadu laikā - tas ari asociācijai ir skaidrs. Vienkārši tiek piedāvāti risinājumi, kā saglābt visu to putru, kas ir savārīta, lai vispār viss neapstājas. Kāda jaunā būvniecība kaut ar vergu darbaspēku?!
luxus
l
Sataisījuši dzīvokļus ar logiem līdz grīdai un vēl gvelž par siltināšanu. Būtu painteresējušies cik mazus lodziņus liek, piemēram, Dānijā.
Grieta
G
a man arii ir savi priekšlikumi ekonomikas atdzīvināšanai - kudzei Grietai nelikt maksāt nodokļus, bet visu to summu ieskaitīt viņas algas kontā. tāpat Grietai samazināt maksājumus par komunālajiem pakalpojumiem un ieskaitīt algas kontā katru mēnesi pabalstu vietējo uzņēmēju atbalstam, proti, lai Grieta ietu uz veikalu un pirktu tikai vietējo pienu. :) Grieta savukārt apņemas just līdzi šai valstij un sildīt tās ekonomiku. :))
borts
b
Nekustamo īpašumu tā saucamajiem attīstītājiem pienācis laiks attīstīties pašiem. Pat nesapņojiet! Buldozerus pāri jūsu suņu būdu ciematiem un pašus ķurmā! Ko vajadzēs, to jābūvē no jauna, nevis jāglābj šo idiotu plikās pakaļas.
bobis
b
sviests kaut kaads. Latiinamerikaa shito Chavess vareetu gvelzt :)
CR
C
Tas viss ir pareizi, bet...... Vai tas ir normāli, ka Rīgā pēc dzīvojamās platības stāv 12 tuūkstoši, tajā pašā laikā Rīgā ir ļoti daudz jaunie projekti vai dzīvokļi, kuros gaisma nedeg. Tas ir lauciņš, kurā būtu jāstrādā, tas nāktu par labu gan bankām, gan attīstītājiem, gan pašai domei un rindā stāvētājiem.
tk
t
Tie spekulanti vienreiz beigs īdēt? Nu kā var nesaprast, ka problēma ir tieši viņos pašos: t.i. tādā bezjēdzīgā nozarē, kas spēj eksistēt tikai ja to uztur burbulis, vai valsts? Jūsu pašu bankrots ir vienīgais risinājums! Bet pašvaldībām un valstij pašlaik visizdevīgāk (un arī no ekonomikas sildīšanas puses - racionālāk) ir visu būvēt pašiem. Cenas ir kritušās praktiski uz pusi un valstij drīz būs pieejama lēta un nesen būvniecībā praktizējusies bezdarbnieku armija.
Helasie
H
murgi; lasi - glābiet mūs pēcpuses
zero
z
NIPAA arī uzskata, ka nozīmīgāka loma nekustamo īpašumu tirgū jāieņem pašvaldībām, savu iedzīvotāju vajadzībām iepērkot lēti pieejamos gatavos dzīvokļus. ---------------------------- Nekam nederīgus, nekvalitatīvus sūdus par pašvaldības līudzekļiem
zero
z
NIPAA arī uzskata, ka nozīmīgāka loma nekustamo īpašumu tirgū jāieņem pašvaldībām, savu iedzīvotāju vajadzībām iepērkot lēti pieejamos gatavos dzīvokļus. \ ---------------------------------- Nekam nederīgus, nevienam nevajadzīgus un nekvalitatīvus sūdus par pašvaldības naudu - gudri izdomājuši
plakanais
p
interesanti, kāpēc pašvaldības nevar pagaidīt 3. izsoli un pirkt vēl lētāk?
@
@
Vispārliecinošākais arguments esot samērīga cena. Bet nu droši mēģiniet izgudrot ko jaunu. Ja nu sanāk ... :)

Uzmanību!

Pieprasītā sadaļa var saturēt erotiskus materiālus, kuru apskatīšana atļauta tikai pilngadību sasniegušām personām.

PRIEKŠLIKUMI

NIPAA izstrādātie priekšlikumi paredz:

1. Primāri – "glābt" klientus – fiziskas un juridiskas personas:
a. uz laiku atcelt vai samazināt kredīta maksājumus, lai atbrīvotos līdzekļi, kas ieplūstu ekonomikā (potenciāli – vairāki miljardi latu 2-3 gadu laikā). Tas, savukārt, nodrošinātu banku sistēmas atlabšanu un secīgi – arī ekonomikas atlabšanu;
b. izvērtēt katra atsevišķā NĪ scenāriju (atstāt/atņemt), ņemot vērā, vai objekts nodrošina naudas plūsmu (fiziskas personas ienākumi, juridiskas personas investīcijas, īres vai nomas ieņēmumi), cik ātri naudas plūsmu var nodrošināt, kā arī raudzīties – vai tā tirgus vērtība sedz hipotēku. NIPAA uzsver, ka īpašnieku izlikšana no nekustamā īpašuma nav vēlama, tā vietā – iesakot maiņu uz mazāku platību. Šie pasākumi palīdzētu nepārslogot bankas ar nelikvīdiem aktīviem, kā arī saglabāt klientu uzticību.

2. Dzīvokļu tirgus atdzīvināšana:

a. uz 3-5 gadiem, vismaz 50% apmērā atcelt vai atlikt iedzīvotāju ienākumu nodokli kredītņēmējiem vienīgajam jaunajam un esošajam mājoklim, attiecinot atlaidi uz katru ģimenes (mājsaimniecības) locekli, līdz ar to – motivējot iedzīvotājus būt ekonomiski aktīviem, nevis slēpt ienākumus;
b. rosināt iedzīvotājus pāriet/mainīt dzīvokļus uz mazākiem. Šo maiņu kredītņēmēju vidū sākotnēji administrētu bankas. Tādējādi tiktu aizņemti brīvie mazākie dzīvokļi, bet lielākos varētu pārdot kā ekskluzīvus, sadalīt mazākos un/vai pārdot pašvaldībām;
c. pašvaldībām iepirkt 2.izsoles dzīvokļus – tādējādi bankas iegūtu naudu, bet pašvaldības – dzīvokļus zem pašizmaksas, ietaupot sava budžeta naudu, vienlaikus nodrošinot savā teritorijā cilvēkresursus uzņēmējdarbībai.

3. Biroju, komerciālo un ražošanas platību, sociālo funkciju tirgus atdzīvināšana:
a. nebūvēt jaunas ēkas, bet esošās nomāt atklātos konkursos. Tas būtu izdevīgi gan valstij, gan pašvaldībām, tajā skaitā – izglītības iestādēm, uzņēmumiem ar valsts kapitāla daļām, u.c;
b. mazināt birokrātisko slogu un sakārtot infrastruktūru komerciālajiem un ražošanas objektiem. Patlaban jauna objekta saskaņošana, pasūtīšana vai izbūve ir gara birokrātiska procedūra, un gandrīz visas izmaksas gulstas uz NĪ attīstītāja pleciem. NIPAA priekšlikums ir novirzīt līdzekļus potenciāliem, valsts konkurētspēju veicinošiem objektiem, kā arī – uzlabot attiecīgo valsts sektoru (monopolu) darbību;
c. sakārtot īpašuma nodokļu jautājumus, samazinot vai atceļot nodokli, ja telpas nav izmantotas, pārskatīt kadastra vērtības, ņemot vērā jaunās tirgus cenas.

4. Citi priekšlikumi:
a. ar nodokļu, investīciju un likumdošanas politiku veicināt Rīgas vēsturiskā centra atjaunošanu, lai nodrošinātu tūrisma infrastruktūru;
b. mazināt valsts enerģētisko atkarību, siltinot neefektīvās ēkas un veicinot alternatīvus enerģijas ieguves veidus.

Seko mums

Seko līdzi portāla Diena.lv jaunākajām ziņām arī sociālajos tīklos!

Ziņas e-pastā

Saņem Diena.lv aktuālās ziņas e-pastā!

LAIKRAKSTA DIENA PUBLIKĀCIJAS

Vairāk LAIKRAKSTA DIENA PUBLIKĀCIJAS


Aktuāli

Ārzemju skolu izstāde Rīgā

2. novembrī viesnīcas "Radisson Blu Latvija" konferenču centrā būs iespējams apmeklēt specializētu izstādi “Skolas un valodu nometnes ārzemēs”, kuras laikā skolēni un viņu vecāki varēs tikti...

Ziņas

Vairāk Ziņas


Intervijas

Vairāk Intervijas


Ražošana

Vairāk Ražošana


Karjera

Vairāk Karjera


Pasaulē

Vairāk Pasaulē


Īpašums

Vairāk Īpašums


Finanses

Vairāk Finanses