Vērtēšanas metodes maiņa mazinātu nekustamā īpašuma tirgus riskus
Pievienot komentāru
Uzmanību!
Pieprasītā sadaļa var saturēt erotiskus materiālus, kuru apskatīšana atļauta tikai pilngadību sasniegušām personām.
ĪPAŠUMU VĒRTĒŠANA
Problēma
* Latvijā īpašumus vērtē pēc tirgus vērtības darījuma brīdī
* Tādējādi īpašnieks nav pasargāts no vērtības izmaiņām, kas var apdraudēt attiecības ar banku. Piemēram, kredīts izsniegts 100% apjomā pret īpašuma vērtību — ja tā krītas, banka liek ieķīlāt vēl kādu īpašumu
* Februārī pret pīķi 2007.gada vidū mājokļa cenas samazinājušās par 51%
Risinājums
* Daudzās Eiropas valstīs (Dānijā, Vācijā, Francijā, Čehijā, Spānijā) īpašumus vērtē pēc ilgtermiņa vērtības — kas ar cenu notiks nākotnē
* Lai to ieviestu Latvijā, jāpieņem jauns hipotekārās kreditēšanas likums, kas nosaka ilgtermiņa vērtības izmantošanu
* Šāda apņemšanās ierakstīta valdības deklarācijā un sadarbības memorandā ar Starptautisko Valūtas fondu
Avoti: TM, Latio, Arco, Ober Haus, Balsts
Seko mums
Seko līdzi portāla Diena.lv jaunākajām ziņām arī sociālajos tīklos!
Ziņas e-pastā
Saņem Diena.lv aktuālās ziņas e-pastā!
37 komentāri
Gunča
Lasītājs
vērtētājs
Arch.
vērtētājs
Arch.
harijs
Arch.
Arch.
vērtētājs 007
Arch.
Parastais
kredītņēmējs
zak
1000