Šajās dienās uzsākta gan celtniecība, gan arī dzīvokļu tirdzniecība jaunajā dzīvojamo ēku kompleksā Aurora Park Residence Māras dīķa krastā bijušās zeķu fabrikas Aurora vietā.
Aurora Park Residence Mazā Nometņu iela 16
Projektu piedāvā: Ranga IV Investicijos (Lietuva)
Arhitekti: birojs Sīlis, Zābers un Kļava, vadošais arhitekts Andis Sīlis
Finansētājs: DnB Nord banka, SEB Unibanka
Dzīvokļus tirgo: Coral Group
Mājokļu skaits: līdz 386 dzīvokļi, no kuriem pirmajā kārtā 151
Dzīvokļu platība: 60-180 m2
Dzīvokļu cena: sākot no 180 000 EUR (75 m2 dzīvoklis)
Apakšzemes garāžu skaits: 477
Garāžas cena: 20 000 EUR
Apsaimniekotājs: Māju serviss KSA
Plānotā apsaimniekošanas maksa: ap 0,52 Ls/m2
Pēc projekta autoru arhitektu biroja Sīlis, Zābers un Kļava koncepcijas jaunais Auroras projekts sadalīts četrās atšķirīgas arhitektūras 3-6 stāvu ēku grupās ar daļēji noslēgtiem iekšpagalmiem.
Projektu plānots realizēt trīs kārtās. Pirmajā kārtā līdz 2008.gada vasarai plānots apbūvēt teritoriju gar Mazo Nometņu un Liepājas ielu, kopumā divās piedāvājot 151 dzīvokli divās 5-6 stāvus augstās no jauna celtās mājās
Otrajā kārtā līdz 2009.gadam tiks apbūvētas Liepājas un Cieceres ielas, tirgū piedāvājot 177 jaunus dzīvokļus. Šajā posmā par dzīvokļu namu tiks rekonstruēta jūgendstila arhitekta V.L.Bokslafa projektētā fabrikas ēka Cieceres ielas malā. Tāpat arī šajā kārtā par dzīvokļu namu pārtaps 1968.gadā celtā toreizējās zeķu fabrikas administratīvā ēka.
Trešajā kārtā tiks apbūvēta Saules aleja - villas Māras dīķa krastā ar kopumā 56 dzīvokļiem.
Projekta attīstītāji uzsver, Auroras dzīvokļu mērķauditorija ir ģimenes cilvēki ar bērniem. Līdz ar to, teritorijas labiekārtojums orientēts uz ģimeņu vajadzībām - līdz 40% no kompleksa teritorijas veidos zaļā zona, katrai kārtai būs savi bērnu rotaļu laukumi.
Novietne automašīnām paredzēta pazemes autogarāžās.
Ekspertu viedoklis:
Andrejs Ģelzis, arhitekts * * * *Vīziju un papīra projektos ir labas iespējas radoši "lidot" un justies "pasaules līmenī". Tiklīdz "investors" elpo pakausī, lietas kļūst piezemētākas. Projekts dod optimistisku atbildi manām bažām, ka Rīgā dzīvojamā apbūve neveidojas pēc kapitālistiski šķiriskā principa un drīzumā noteikti radīsies grūtības atbilstoši karjeras kāpnēm atrast dzīvesvietu, jo jaunie projekti parasti tiek būvēti "kur var" un apjozti ar žogu. Rīgā parasti viss ir sajaukts — bomžu rajoni, paneļnieki un jaukie zaļie rindu ēku un "elitāri" apartamentu jaukumi turpat blakus. Jaunais projekts kā dziesmā pārvērš Māras dīķa abus krastus par nedalāmu un pilnvērtīgu biznesa aprindu vidi.
Aplūkojot padarīto būvlaukumā, patīkamu satraukumu rada iespēja baudīt ainavu bez drausmīgajiem fabrikas Aurora korpusiem. Lieliska iespēja izjust, ko nozīmē plaša un vērienīga ainava pilsētas vidū. Ieskatieties, baudiet mirkli.
Par projektu. Labs — uz četri. Pieci neizvelk intensitātes dēļ. Patiktu mazāk stāvu apbūve. Ēkām pārāk liels dziļums un telpu tumšo zonu īpatsvars. Mani kā pircēju kaitinātu fakts, ka jāpērk lodžija par dzīvokļa cenu, kas nav izmantojama 8 mēnešus gadā un vēl vairāk aptumšo dzīvokli. Dzīvokļu zonējums ar ieejas halli pie guļamistabas ir slikti — lai nokļūtu virtuves un dzīvojamā zonā, pārsvarā jāšķērso viss dzīvoklis. Varbūt iemīļotā brāļu tautas tradīcija?
Aplūkojot visu ieceri kopumā, var uzteikt plānoto kotedžu tipa apbūvi gar krastu un veco ēku iekļaušanu kompleksā. Tomēr to apkraušana ar modernām formām un izbūvēm rada jautājumus par labu gaumi un pamatotu vajadzību.
Pēteris Bajārs, arhitekts * * * *
Sākumā par skaisto. Teritorijas plānojums uz urrā! Lielie ielas trokšņus nodalošie apjomi izvietoti teritorijas ziemeļos, bet smalkie uz ūdeņiem skatu neaizsedzošie trīsstāvīgie villu korpusi dienvidpusē. It kā sīkums, taču reti kurš ūdensmalu attīstītājs ar šo tiek galā. No otras puses — grūti jau te ko sabojāt. Pati daba nākusi pretī. Ielas ziemeļos, parks un ūdeņi — dienvidos.
Par diskutējamo. Tik, cik teritorijā atrodamas ēkas, tik pat daudz arī arhitektūras risinājumu. Šķiet, arhitekti centušies parādīt visu savu ieroču arsenālu — varam tā un varam arī šitā. Pilnīga eklektika. Bet varbūt tas arī ir īstais tēls, ko attīstītājs gaidīja no arhitekta?
Par ne tik skaisto. Pārsteigums (ne tajā patīkamākajā ziņā) ir pirmās kārtas ēku plānojumi. Lai nu no kā, bet no SZK apvienības gaidīju ko vairāk. Pie katras kāpņu telpas pieslēdzas četri dzīvokļi (ietaupām uz kāpnēm / iegūstam extra m2 / attīstītājs aplaudē) — divi ar dienvidu saulīti, bet divi ar abpusēju izsauļojumu. Teorētiski normas ievērotas, praktiski — lielo dzīvokļu telpas paveras uz ziemeļiem, bet dienvidos — tik šaura guļamistabas strēle. Arī saulainie dzīvokļi ir dīvaini. Pie saules tikušas virtuves, bet ēdamzona aizbīdīta pie tālākās (lasi — tumšākās) sienas.
Par nejauko. Rīgā joprojām katram ir iespēja spēlēt pēc saviem noteikumiem. Citiem attīstītājiem jābūvē bērnudārzi, Aurora iztiek bez tiem. Kurp dosies bērni no paredzētajiem 384 dzīvokļiem? Pamatīga sīkaļu varza. Vienīgā cerība — 384 omītes, kas tos mazos pieskata.
Uldis Lukševics, arhitekts * * *
Izmaiņas bērnības teritorijas apbūvē vienmēr liekas nozīmīgākas un pretrunīgākas nekā neitrālā teritorijā. It sevišķi, ja plānotā apbūve iespiežas līdz šim neapbūvētā Māras dīķa krasta zonā. Un nekas vairs neliecina par zeķu fabriku.
Māras dīķa un Arkādijas parka tuvums — neapšaubāms apbūves pluss. Vienlaicīga jauno iedzīvotāju nokļūšanas iespēja centrā, šķērsojot Daugavu, — iespējamā problēma.
Plānotā apbūve — blīvs atšķirīgu apjomu kārtojums, pirmajā kārtā prezentējot jauno sešu stāvu apbūvi ar ievērojamu telpu dziļumu un tradicionālu balkonu —bīdāmu koka redeļu žalūziju fasāžu risinājumu, ar izceltu tumšas fasādes kodola daļu, kuras vizuālais tēls rada asociāciju ar Šokolādes māju. Nākošajā kārtā plānotā esošo rūpnīcas ēku rekonstrukcija varētu izvērsties par lielāku notikumu.
Šajā stadijā nepārliecinošas ir Māras dīķa tuvumā izvietotās modernisma villu manierē plānotās ēkas, kas īstenībā ir daudzdzīvokļu ēkas.
Jebkurā gadījumā šī teritorija ir pelnījusi saudzīgu attīstību un labu arhitektūru, kas noteiktu arī tuvākās apkārtnes pozitīvu attīstību. Nav šaubu, ka SZK to arī izdarīs.