Nekustamais īpašums Lielajā Dzirnavu ielā 8 pieder uzņēmumam Investīciju projekti, kura līdzīpašnieks ir N&J, kas savukārt pieder tā dēvētajam Ventspils mēra Aivara Lemberga oponentam Olafam Berķim ar ģimeni. Uz īpašuma atrodas Ventspils Profesionālās vidusskolas otrais mācību korpuss, kuru saskaņā ar teritorijas attīstības koncepciju iecerēts nojaukt.
IZM lūdza Investīciju projektiem izvērtēt iespēju dāvināt zemi, taču uzņēmums to neatbalstīja, piedāvājot zemi pārdot par 310 tūkstošiem latu. Uzņēmuma Valsts nekustamie īpašumi speciālisti noteikuši, ka zemes vērtība ir 89 tūkstoši latu. Tā kā ne IZM, ne vidusskolas rīcībā šādu līdzekļu nav, ministrija vērsās pie SIA Ventspils nafta termināls, lūdzot tranzītuzņēmumu ar O. Berķim piederošo uzņēmumu risināt jautājumu par zemes iegādi. Tranzītuzņēmums gan norādīja, ka šāds pirkums nav saistīts ar tā pamatdarbību, tādēļ ziedoja Ventspils Profesionālajai vidusskolai 310 tūkstošus latu - darījuma summu, par kuru Investīciju projekti ir gatavi pārdot zemi. Tādējādi zemi Lielajā Dzirnavu ielā 8 valsts iegādāsies tikai par ziedoto summu, lai arī darījuma summa būtiski pārsniedz zemes vērtību.
Ventspils nafta termināls nodokļu atlaides par ziedojumu gan nesaņems. Ja uzņēmums tomēr pieteiksies uz nodokļu atlaidēm, šis darījums tiks anulēts. Pēc premjera Valda Dombrovska (JL) vārdiem, ja tiek piemērotas nodokļu atlaides, zeme valstij izmaksās divreiz vairāk. «Dīvaina situācija pilsētā pie jūras... Kā nokārtot darījumu, neriskējot ar nodokļu atlaidi,» piebilda premjers un uzdeva precizēt ziedojuma līguma nosacījumus, paredzot nodokļu atlaides nepiemērošanu.
Kompetences centra izveidi uz Ventspils Profesionālās vidusskolas bāzes paredz valdībā apstiprinātās pamatnostādnes. Centrā iecerētas programmas metālapstrādes, mašīnbūves, elektronikas, elektrotehnikas un būvniecības jomā.