Ja nekustamā īpašuma cenas tiešām kāps, šī fakta ietekme uz mājokļu tirgu nebūs viennozīmīga, jo cenu pieaugums, loģiski, būs izdevīgs visiem, kuri vēlas īpašumu pārdot, bet varētu samazināt mājokļu iegādes iespējas, iepriekš norādījuši ekonomikas analītiķi.
SEB bankas sociālekonomikas eksperts Edmunds Rudzītis gan noraida bažas, ka varētu samazināties mājokļu pieejamība, un uzsver: «Līdz ar ienākumu palielināšanos, saglabājoties zemām kredītu procentu likmēm, iedzīvotāju iespējas iegādāties mājokli pieaug.» E. Rudzītis skaidro, ka Latvijas iedzīvotāju pārliecību par mājokļu cenu kāpumu rada «valsts ekonomiskā izaugsme, strādājošo pirktspējas palielināšanās un, iespējams, gaidāmā eiro ieviešana.»