Salīdzinot jūnija un jūlija cenas, māja Britu salās kļuvusi dārgāka par 1,7%. Tagad vidējā cena ir 155 885 sterliņa mārciņas, liecina Lielbritānijas Zemesgrāmatu nodaļas dati. Par spīti kāpumam, mājokļa cena jūlijā joprojām bija par 11,7% zemāka nekā šajā pašā mēnesī pirms gada.
Atņem īpašumus
Celtniecības sabiedrības Nationwide pētījumi rāda, ka arī nākamajā periodā - augustā pret jūliju - cenas kāpušas par 1,6%. Līdz ar to augšupeja notiek jau ceturto mēnesi pēc kārtas. Tiesa, darījumu skaits ir salīdzinoši neliels un eksperti prognozē, ka cenu izaugsme varētu apstāties, ja tirgū pieaugs piedāvājums. Parasti Lielbritānijā mēneša laikā tiek pārdoti gandrīz 62 tūkstoši nekustamo īpašumu, bet tagad darījumu skaits ir gandrīz divreiz mazāks. Māju īpašnieki izliek mājas tirdzniecībā lielākoties tādēļ, lai atbrīvotos no liekām izmaksām, ziņo aģentūra Reuters. Tie, kuri uzpirkuši īpašumus tālākpārdošanai, ietur pauzi.
Arī ASV jūnijā vidējā mājokļu cena saskaņā ar 20 pilsētu Standard & Poor Case-Shiller indeksu pieauga par 1%, un tas noticis pirmo reizi kopš 2006.gada maija, raksta avīze Christian Science Monitor. Kopš «dziļākās bedres» pērnā gada novembrī kopējais darījumu skaits jau pieaudzis par 7,7%, bet jaunu māju kategorijā pieaugums šā gada laikā ir vēl iespaidīgāks - 16,7%.
Tomēr situācija tirgū nebūt nav tik rožaina, kā varētu šķist. Tiesu izpildītāju atņemto īpašumu daudzums pieauga par 7% salīdzinājumā ar iepriekšējo mēnesi un par 32% salīdzinājumā ar iepriekšējā gada jūniju.
Neizdevīgi pārdot
Nationwide galvenais ekonomists Martins Gehbauers uzskata, ka īpašumu pieplūdums tirgū tuvākajā laikā nav gaidāms, jo zemo procentlikmju dēļ īpašniekiem ir vieglāk nomaksāt kredītus. «Aizdevuma apkalpošanas izmaksu samazināšanās nozīmē, ka finansiālu spiedienu pārdot māju izjūt mazāk īpašnieku, nekā varētu sagaidīt recesijas apstākļos, kad bezdarbs turpina pieaugt,» BBC stāstīja M.Gehbauers. Viņš piebilda, ka tirgū nonāk arī mazāk lietotu īpašumu, nekā būtu jābūt recesijas apstākļos.
Tā kā LLielbritānijas Centrālās bankas vadītājs Mervins Kings apsolījis, ka procentu likmes vēl vismaz vairākus mēnešus nepieaugs, piedāvājumu skaits varētu augt pavisam lēni. Arī komercbanku pārstāvji apzinās, ka tuvākajā laikā jauns nekustamā īpašuma bums nav gaidāms. «Ironiski, ka vispārējās ekonomikas nostiprināšanās ved uz vājāku nekustamā īpašuma tirgu, kam, savukārt, būs negatīva ietekme uz vispārējo ekonomiku,» nekustamā īpašuma konsultantu Carter Jonas pārstāvis Deivids Smits tirgus sastingumā saskata apburto loku.
Viena lieta nekustamo īpašumu darboņus priecē. «Jaunākā statistika no Nationwide apliecina, ka mājokļu tirgus beidzot sasniedzis zemāko līmeni un ir redzamas pazīmes, ka mēs virzāmies uz to, ka šogad redzamais pakāpenisks cenu kāpums saglabāsies,» BBC saka Nacionālās nekustamā īpašuma aģentu asociācijas prezidents Garijs Smits.