Tiesa, kopējā mājsaimniecību kreditēšanas tirgū, kur lauvas tiesu veido hipotekārie kredīti, pagaidām nav manāmas īpašas mājokļu kreditēšanas tirgus atdzīvošanās pazīmes. Taču labā ziņa ir tā, ka tirgus krituma temps ir stabilizējies, Dienai norādīja Latvijas Bankā.
Kļūst optimistiskāki
«Viens no svarīgākajiem indikatoriem, kas uzrāda mājokļu tirgus atdzīvošanos, ir ne tikai faktiskie darījumi, bet arī klientu interese,» Dienai sacīja Nordea bankas Pārdošanas centra vadītāja Sandra Rasnača. Pēdējos mēnešos dubultojies Nordea bankā saņemto zvanu skaits ar klientu jautājumiem par iespēju dabūt kredītu. Tas liecina, ka cilvēki kļūst optimistiskāki un pārliecinātāki par nākotni, jo atveseļošanās pazīmes vērojamas arī ekonomikā. Pēc Swedbank pārstāvja Ivara Svilāna Dienai teiktā, sākumā, mainoties noskaņojumam, privātpersonu kreditēšanā atjaunojas pieprasījums pēc īstermiņa kredītiem. Mēnesī banka izsniedz 1500 šādu aizdevumu, ko cilvēki, pēc kredītiestādē novērotā, ņemot racionāliem tēriņiem, piemēram, mājokļa remontam. Savukārt cilvēku gatavība uzņemties ilgtermiņa saistības pagaidām vēl ir visai vārga, norāda Swedbank pārstāvis un piebilst, ka redzamākas mājokļu kreditēšanas tirgus atdzīvošanās pazīmes būs vērojamas līdz ar bezdarba mazināšanos.
Pērk dzīvokļus
Nordea bankas pārstāve gan uzskata, ka ir noticis lūzuma punkts. Kopš pavasara bankas privātpersonām izsniegto hipotekāro kredītu skaits ik mēnesi audzis par 20%, patlaban mēnesī noslēdzot aptuveni 100 jaunu mājokļa iegādes kreditēšanas darījumu. Aptuveni tikpat daudz darījumu pēdējā laikā mēnesī noslēdz arī DnB Nord banka, kurā norāda, ka pagājušā gada attiecīgajā laika posmā šis skaits bija ievērojami mazāks. Patlaban hipotekāros kredītus visbiežāk ņem jauni cilvēki vecumā no 25 līdz 35 gadiem, lai iegādātos sērijveida dzīvokļus kādā no Rīgas mikrorajoniem ar platību līdz 60 kvadrātmetriem, sacīja DnB Nord bankā. Tās kreditēto mājokļu cena svārstās no 40 000 līdz 45 000 eiro (28 000 latu-32 000 latu), bet izsniegto hipotekāro kredītu vidējā summa ir 35 000 eiro (ap 25 000 latu). Cilvēki atšķirībā no tā dēvētajiem treknajiem gadiem tagad daudz vairāk rēķina un izsver, vai un kādu mājokli var atļauties pirkt kredītā. Pēc Nordea bankā novērotā, cilvēki nevēlas kreditēties pēc maksimālās programmas, proti, labāk, piemēram, trīsistabu dzīvokļa vietā izvēlas mājokli ar mazāku platību un arī īsāku aizdevuma atmaksas termiņu, lai tādējādi ātrāk tiktu vaļā no savām saistībām.
Vairāk arī uzņēmumiem
Atdzīvošanās pazīmes manāmas arī juridisko personu kreditēšanā. Swedbank pēdējā mēneša laikā saņēmusi vairāku jaunu apjomīgu projektu finansēšanas pieteikumus. DnB Nord banka šā gada pirmajā pusē juridiskajām personām kredītos jauniem darījumiem izsniegusi teju astoņas reizes vairāk nekā pērn attiecīgajā laika posmā.
Kopumā banku sektors jūnija beigās gan juridiskajām, gan fiziskajām personām kredītos bija izsniedzis 14,9 miljardus latu, informēja Finanšu un kapitāla tirgus komisijā. Vienpadsmit Latvijas banku un triju ārvalstu banku filiāļu (kopējā tirgus daļa banku sektora kredītportfelī 15%) izsniegto kredītu apjoms gada otrajā ceturksnī pieauga. Taču visā sektorā kopumā tas salīdzinājumā ar iepriekšējo ceturksni nedaudz saruka. Proti, no jauna izsniegto kredītu apmēri ir mazāki par atmaksātajiem un norakstītajiem.